明显是概念炒作的成分比较多
2020-07-15 22:41
来源:未知
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我爱我家市场部总监胡涓娟表示,仙林湖地区由于有金陵中学分校,但是这个学校刚成立不久,现在就说这里是学区房,明显是概念炒作的成分比较多,尤其是与主城区正宗的学区房相比,买房人还是需要认真考虑后谨慎出手。

两年前,万科在仙林湖的楼盘精装9900元/平方米入市,引发了楼市降价的连锁反应。两年之后,买房人惊讶地发现,这个小区的二手房报价已经飙到了17000元/平方米。两年时间房价上涨7成,仙林湖的学区炒作,让买房人惊呼房价“不能回头看”。

不仅是万科金色领域,同样靠近仙林湖的南大和园,“感觉前段时间1万8还能买到,现在好多都卖2万了。这个地段,值得吗?”附近一家二手房中介职员认为,目前整个仙林湖地区的房价都有些不理性。

伴随着新房的上涨,二手房涨幅毫不示弱。网站显示,10月底南京二手房个人挂牌均价首次突破1.6万元/平方米大关,而在今年夏天,挂牌均价还在1.5万元/平方米以下。其中,鼓楼的一线学区房、河西奥体的次新小区、仙林以及江北的“学区房”成为二手房价上涨的主力。

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